房贷选固定利率还是浮动利率好呢？

固定利率还是浮动利率，如何选择房贷方式？

随着国家从2020年1月1日开始，将房贷利率按照LPR浮动利率进行计算，中国房贷利率进入了市场化阶段。同时，2020年3月至8月之前签订的所有房贷合同将会有银行联系借款人进行重签合同。那么，对于房贷来说，是选择固定利率还是浮动利率更好呢？

浮动利率和固定利率的优劣

浮动利率和固定利率各有各的优势。浮动利率是指每个月各家银行上报市场最优利率，通过去除最高利率和最低利率后计算出的加权平均利率。与固定利率相比，浮动利率会随着银行上报的利率变化而变化，存在较多的不确定因素。

根据剩余贷款年限选择不同方式

如果房贷还剩1-6年，选择浮动利率进行操作，然后按时足额还款即可。在中国，五年内的LPR呈下降趋势，这与整体经济有关。各国都在通过降息来刺激经济，因此LPR下降是肯定的。而如果房贷还剩6年以上，选择固定利率可能更为稳妥。

综合评价浮动利率与固定利率

总的来说，浮动利率和固定利率的优劣并不确定，需要综合考虑环境因素。没有办法脱离当前的经济环境来进行评价。已经购房贷款的借款人可以选择将贷款方式切换为固定利率或LPR浮动利率，但需要注意一旦做出选择后将无法更改。
在选择房贷方式时，固定利率和浮动利率都有各自的优势。根据剩余贷款年限和当前经济环境的综合评估，借款人可以做出最合适的选择。记住，无论选择哪种方式，及时足额还款是保证自身利益的重要措施。