住房公积金贷款金额计算器

住房公积金贷款金额计算器

法律主观
根据申请人及其配偶的公积金计算法：
公积金贷款额度 = （申请人公积金月缴存额 ÷ 申请人住房公积金缴存比例） × 12 × 额度计算年限 × 40% +
（申请人配偶公积金月缴存额 ÷ 申请人配偶住房公积金缴存比例） × 12 × 额度计算年限 × 40%
额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年，最长不超过30年。
根据房价计算法：
商品房公积金贷款额度 = 房屋价格 × 80%
二手房公积金贷款额度 = 较小值（房屋实际成交价，评估价） × 70%
每项贷款金额需符合以下限额标准：
1. 不得超过借款人住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额；
2. 不得超过房屋总价款的比例确定的贷款限额；
3. 不得超过借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数 × 规定比例 × 12个月 × 贷款期限确定的贷款限额；
4. 不得超过最高贷款额度。
基本住房公积金账户余额超过5000元的借款户可以直接贷款20万元，小于5000元的借款户的贷款额度按缴存余额的40倍计算，最高也不超过20万元。
每项公积金贷款期限最长不超过20年，并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年。
共同借款的，贷款期限最长不超过20年，并不长于其中最年轻者法定离休或者退休时间后的5年。
如果是建造、翻建、大修住房公积金贷款的年限最长不超过15年，并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年。
法律客观
根据《住房公积金管理条例》，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时可以申请住房公积金贷款。
申请人需提供担保，并且贷款利率不得违反国家规定。
请注意，以上信息仅供参考，具体贷款额度和条件以当地住房公积金管理中心的规定为准。
结束语
在申请住房公积金贷款时，了解相关规定和计算方式是非常重要的。合理计算贷款额度可以帮助您更好地规划资金，实现购房梦想。如果有任何疑问，请咨询当地住房公积金管理中心或银行。