房产证过户需要哪些手续？

房产证过户需要哪些手续？

下面是房产证过户的四个主要手续：

手续一：登记信息、验证协议

首先需要到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。

手续二：房地产估价

接下来需要到“房地产估价”窗口办理评估手续，评估房屋的价值。

手续三：公证

然后需要到“公证”窗口办理公证手续，确保房产过户的合法性和真实性。

手续四：私房交易

再之后需要到“私房交易”窗口办理交易手续，完成房产过户。

房产证过户办理所需材料

在办理房产证过户时，需要准备以下材料：
1. 登记申请书。
2. 申请人身份证明。
3. 房屋所有权证书或房地产权证书。
4. 证明房屋所有权发生转移的材料，例如买卖合同、赠与合同等。

房产过户给子女的两种方式

房产过户给子女可以有两种方式：
1. 出让方式：
父母作为卖方，子女作为买方，按照交易程序办理过户。
2. 赠与方式：
首先，父亲和儿子需要前往公证部门办理赠与公证；然后，进行房屋评估和鉴定；最后，到房产所属的房屋土地管理局办理过户手续，需要携带相关证件，如户口本、身份证、公证书、评估材料和鉴定材料等，并缴纳4%的税费。
通过以上四个主要手续和相关材料的办理，可以顺利完成房产证过户。
房产过户是一项繁琐的手续，但是只要按照规定的步骤和准备好相应的材料，就能够顺利办理。希望以上内容对您有所帮助。