房子过户需要什么手续？

房子过户需要哪些手续？

一、房产过户准备资料

1. 房地产转移登记申请表；
2. 申请人身份证明：卖方需要身份证原件及复印件，已婚者还需结婚证原件及复印件、房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场，需先写委托书并公证，还需户口本及复印件。买方需要身份证原件及复印件、户口本及复印件，单身者需市民政局开具单身证明；
3. 房地产权利证书；
4. 有关机关的决定书、房地产买卖合同书（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书、或经公证的房地产继承证明文件、或房地产交换协议书、或房地产分割协议书；
5. 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6. 人民法院强制性转移的，应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7. 非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8. 划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9. 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10. 属于政府福利性商品房的，应提交相关主管部门的批复；
11. 拆迁补偿的，应提交拆迁补偿协议书；
12. 房地产共有人同意转移的意见书；
13. 收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14. 国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
15. 法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

二、房产过户注意事项

1. 单位购买私房，还需提交单位法人或其他组织的资格证明原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2. 非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3. 当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4. 若房屋已出租且承购人非承租人，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5. 有共有权人，需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6. 经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
办理过户手续时，带上房产证原件和复印件、身份证和复印件。原房主夫妻双方需到场，带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身者需单身证明）。购房者只需带上身份证即可申请房屋权转移登记，还需提交登记申请书、房屋权证书或房地产权证书、证明房屋权发生转移的材料以及其他必要材料。
办理房子过户手续时，务必提前准备好所需资料，以免影响办理时间。希望以上信息对即将办理房子过户手续的朋友们有所帮助。
在办理房子过户手续前，请务必仔细阅读上述内容，确保准备好所需资料。同时，也要注意办理过户手续的注意事项，如单位购买私房需提交单位法人或其他组织的资格证明，非住宅转移需提交土地使用权证书等。只有在准备充分的情况下办理过户手续，才能确保顺利完成过户。祝大家办理过户手续顺利！