2023年父母活着把房子过户给儿子的手续

父母将房屋赠与儿子的手续

想将房屋以赠与的方式过户给儿子，需要经过以下手续：

1. 办理房屋产权赠与合同公证

父母需携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和父子关系证明，儿子需携带身份证、户口簿和婚姻证明一同前往当地公证处。在公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。

2. 办理房屋产权过户手续

完成公证后，携带以上手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户到儿子的名下。

费用说明：

过户费用包括：
1. 公证费：按房价的2%缴纳。
2. 评估费：按房价的0.5%缴纳。
3. 契税：按房价的3%缴纳。
4. 土地增值税：按房价的1%缴纳。
5. 所得税：按房价的1%缴纳。
6. 房屋产权登记费：80.00元。

法律规定

根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项在不动产登记簿上记录后即完成登记。不动产登记机构应依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。
以上是父母将房屋赠与儿子的手续及费用说明。根据法律规定，办理过户手续需要进行公证和登记，并缴纳相应的费用。希望对您有所帮助。