2023年公积金组合贷款计算器

公积金组合贷款计算器

夫妻公积金贷款额度计算

夫妻公积金贷款额度可以通过以下四种方式计算：还贷能力计算、房屋价格计算、贷款最高额度计算和公积金账户余额计算。

1. 还贷能力计算

夫妻公积金贷款额度 = [(夫妻月工资总额 - 夫妻现有贷款月应还贷额) × 还贷能力系数40% - 夫妻所在单位的住房公积金月缴存额] × 12(月) × 贷款年限。

2. 房屋价格计算

夫妻公积金贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。若房屋面积超过平方米，贷款额度最高为房款的70%；若面积在90平米以下，贷款额度最高为房款的80%。

3. 贷款最高额度计算

若夫妻共同申请公积金贷款，贷款最高限额为70万元。

4. 公积金账户余额计算

夫妻公积金贷款额度 = (借款人及参贷人公积金账户余额) × 20。
需要注意的是，不同地区的公积金贷款规定可能会有所不同。

公积金贷款流程

1. 购房者携带商品房买卖合同或贷款联络单前往住房公积金管理核心申领贷款申请表，并按要求填写申请表。
2. 准备身份证、户口本、结婚证明或单身证明等相关材料，并交纳各项费用。
3. 提交申请材料，包括贷款申请表、商品房买卖合同、房地产买卖审批书、维修基金收据、房款收据、身份证复印件、户口簿复印件、结婚证明或单身证明等。
4. 在指定日期到住房公积金管理核心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

夫妻公积金贷款额度计算

夫妻公积金贷款额度的计算与个人公积金贷款类似，可以根据夫妻双方的公积金余额、还贷能力、房屋价格和贷款最高限额等因素进行计算。
夫妻公积金贷款是一种购房的好选择，可以减轻经济压力。在计算贷款额度时，可以根据个人情况选择最适合的计算方式。但请注意，以上内容仅供参考，具体贷款额度以当地规定为准。建议在贷款前咨询专业人士，以确保选择最优方案。