2023年上海摇号买房政策有哪些变化？

上海摇号买房新政策

上海市最新出台了摇号购房的新政策，旨在加强对房地产市场的监管。根据该政策，商品房项目的预售将采取公证摇号的方式，按照购买顺序进行。同时，房地产开发企业需要制定客户规则，明确购房资格条件，以符合国家和本市的相关房地产市场监管政策和销售管理规定。此外，开发企业在积累购房客户时需要审核相关资料，确保客户资格的真实性和合规性。

摇号购房注意事项

在进行摇号购房时，购房者需要注意以下几点。首先，一些楼盘可能会人为制造销售紧张的氛围，采取奇怪的销售条件，如全款优先、捆绑销售等。购房者应警惕这些套路，避免上当受骗。其次，有些购房者可能存在投机心理，他们会通过托儿带口或找亲戚等方式增加摇号的概率。这种行为应该被杜绝，以保证购房的公平性和合法性。此外，购房者还需要注意现场是否有公证人员参与摇号，以防止摇号结果的作假可能性。

摇号购房的公证过程

摇号购房的公证过程需要严格执行。房地产开发企业在商品住房项目销售开业至少10日前，需向市内的公证机构申请办理购房摇号排序公证，并在开业前公示拟出售房屋和已积累的客户名单。公证机关会提供计算机摇号软件，并对整个摇号过程进行监督和公证，确保摇号结果的公正性和透明度。摇号结束后一周内，开发企业需要将摇号整理公证书报区房管局备案。

总结

上海的摇号购房新政策为房地产市场的监管提供了新的规范和保障。购房者在参与摇号购房时需要留意开发商设置的奇怪销售条件，避免上当受骗。同时，购房者要遵守相关规定，杜绝投机行为，确保购房的公平性和合法性。公证机构的参与和监督也为摇号过程提供了保证，确保摇号结果的公正和透明。摇号购房新政策的实施将进一步规范市场，提升购房者的购房体验。
结束语：上海的摇号购房新政策为购房者提供了更加公正和透明的购房机会，同时也为房地产市场的监管提供了更加严格的规范。购房者在参与摇号购房时要保持警惕，遵守相关规定，确保购房过程的公平性和合法性。