2023年如何正确提前还款？

提前还款需要注意的事项

办理方式
提前还贷和按期还贷的方式不同。按期还贷可以直接往还款卡里存钱，银行会在还款日当天扣款。而提前还贷需要借款人通过电话或者去银行柜台申请预约，由银行安排时间后再去办理。
还款方式
提前还贷有一次性提前还贷和部分提前还贷两种方式。一次性提前还贷相当于结清房贷，借款人后续不用再支付剩余利息。部分提前还贷则需要和银行重新签订借贷合同约定后续的还款方式，可以是缩短期限月供不变，或者减少月供期限不变。
还贷期限
借款人还贷期限不满1年时，大多数银行不允许提前还贷。借款人可以登录手机银行，根据已还贷期数计算已还贷的年限。等还贷时间满1年后，就可以向银行提出申请。
还贷金额
提前还贷并不是随便借款人还多少钱都行。大多数银行设定提前还贷的金额下限为1万元整，并且要按整数倍进行还款。如果还款金额只有几百元或几千元，银行会拒绝申请。
还贷次数
一次性还清贷款的话，借款人可以随时去申请提前还款。而部分提前还贷每年只有1次机会，且要和上次提前还贷时间满1年后才能再次申请。
还贷状态
不管是一次性结清还是部分提前还贷，都需要在房贷状态正常的情况下才能申请。如果借款人的房贷处于逾期状态，则需要先将逾期本金、利息以及罚息等费用全部还清，银行才会同意提前还贷申请。
还贷资料
提前还贷需要携带本人有效身份证、房贷借贷合同、还贷卡、还贷明细等资料。具体所需资料以贷款经办行的规定为准。
是否划算
借款人提前还贷的动机通常是为了节省利息支出。根据还贷方式选择合适的还贷时间，例如等额本息还款最好在还贷期限的一半前办理，等额本金还款最好在还贷期限的三分之一前办理。

办理房贷需要注意的事项

准备完整资料
办理房贷时，一定要将身份证、户口本、银行流水、工资单、首付款收据等相关资料准备齐全。提供的资料必须准确，与真实情况相符，以免影响房贷审核审批。
合适的贷款额度
根据房屋总价、个人经济情况和还款能力申请合适的贷款额度。如果办理个人住房公积金贷款，还需考虑住房公积金账户余额。不要盲目申请过高额度，以免办不下来或者还款负担过重。
谨慎使用住房公积金
办理个人住房公积金贷款前，最好不要随意动用住房公积金。
降低个人负债率
如果当前名下负债较多，可以在办理房贷前先将债务还清，或者先还上一部分，以降低个人负债率。
选择合适的还款方式
根据经济收入水平选择合适的还款方式。等额本金还款法要求前期还款压力较大，适合有一定经济基础的借款人。而等额本息还款法则可以降低前期还款投入。
寻求担保人支持
如果自身资信条件一般，可以找一个资信良好的人为自己的房贷做担保，以提高贷款审批通过的几率。
提前还款和办理房贷都需要注意一些重要事项，以确保顺利进行以及减少风险。借款人在提前还款时需要了解银行的办理方式、还款方式、还贷期限、还贷金额、还贷次数等相关规定。而在办理房贷时，需要准备完整的资料、选择合适的贷款额度、谨慎使用住房公积金、降低个人负债率、选择合适的还款方式，并可以考虑找担保人支持。只有在了解并遵守这些事项的前提下，借款人才能更好地处理提前还款和房贷办理过程中的各种问题。