房子预售是什么意思

来源：吉屋网 2022-05-19 14:01:32 | 1626次播放

房屋预售是目前开发商比较常见的销售手段，预售的房屋还没有建成，当一些开发商已经取得了房屋预售许可证，加速自己的资金流动，会提前进行房屋的销售。购买的楼盘如果属于期房，大多都属于房屋预售的范围。购房者可以提前选好房源，向开发商交付一定的定金或者是预付款，等到正式开盘后进行期房的买卖。需要注意的是，购房者与开发商目前签订的合同只是期房的合约，而不是正式的购房合同。房屋可以预售，需要符合房地产的预售条件，开发商首先要获得当地房管局的认可，拥有楼盘的土地使用权证，此外在缴纳土地使用权的出让金后，开始房屋的建设工程，当开发商在工程建设当中投入总资金25%以上后，可以明确竣工以及交付的具体时间，前往房地产预售处申请房屋预售许可证。