商住两用房产权到期怎么办

来源：吉屋网 2022-05-19 14:01:01 | 1240次播放

商住两用房到期之后因为不能够按照住宅的标准自动续期，所以需要缴纳一定比例的土地出让金来延续土地的使用年限，在目前没有详细的规定，但一般情况而言，需要向相关的管理部门提出申请，获得审批之后缴纳相应的费用。除了土地使用期限的不同之外，商住两用房和住宅的区别还包括商住两用房可以注册公司，而且因为不限购不算作首套房，更适合年轻人购买。针对于家庭购买房屋来说，不建议购买商住两用房，一方面是因为户口不能落户，而且没有学区，并且因为产权时间较短，按照住房建设用途的规定，在日常生活当中所使用到的水电暖等费用都采用商用的价格。即便是一些商住两用房，在售卖时会宣传按照民用价格缴纳，建议还是要在合同当中标识清楚。