商住两用房产权到期怎么办

商住两用房到期之后因为不能够按照住宅的标准自动续期,所以需要缴纳一定比例的土地出让金来延续土地的使用年限,在目前没有详细的规定,但一般情况而言,需要向相关的管理部门提出申请,获得审批之后缴纳相应的费用。除了土地使用期限的不同之外,商住两用房和住宅的区别还包括商住两用房可以注册公司,而且因为不限购不算作首套房,更适合年轻人购买。针对于家庭购买房屋来说,不建议购买商住两用房,一方面是因为户口不能落户,而且没有学区,并且因为产权时间较短,按照住房建设用途的规定,在日常生活当中所使用到的水电暖等费用都采用商用的价格。即便是一些商住两用房,在售卖时会宣传按照民用价格缴纳,建议还是要在合同当中标识清楚。