房产证上加名字或减名字怎么办理？

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一、办理流程

在购房结婚之前的情况下，很多人会考虑在房产证上加上配偶的名字。同时，有时也会有减少名字的需求，比如父母把孩子的姓名加在房产证上，或者夫妻一方想要减少另一方的名字。那么，房产证上加名字或减名字应该如何办理呢？
首先，要确定房产是否存在抵押贷款或正在还贷款。如果有抵押贷款，就无法进行任何操作。如果没有贷款，可以前往不动产登记中心进行加名登记。不动产登记中心的办理流程包括申请、受理、审核和登薄。审核环节包括初审、复审和核定，登薄环节包括登薄、缮证、发证和归档。

二、办理所需材料

在前往不动产登记中心办理加名手续时，需要准备以下材料：
- 登记申请书：在登记中心获取，双方填写相关信息。
- 申请人身份证明：包括夫妻双方的身份证和结婚证原件。
- 房屋所有权证书或房地产权证书。
- 证明房屋所有权发生变更的材料。
- 其他必要的材料。
需要注意的是，办理加名手续时，原房屋产权人和需要加名的产权人都需要到场，并携带相关材料填写申请书。登记中心在核实信息无误后将尽快办理手续。

三、注意事项

过去，办理房权证需要前往房产局办理。然而，自2016年年底起，全国范围内已实现不动产统一登记。因此，现在办理加名手续需要前往不动产登记中心办理。
房产证上加名字或减名字是一项常见需求。在办理过程中，确保房产没有抵押贷款是首要条件。办理加名手续时，需要准备一系列材料，并确保原产权人和加名人都到场。此外，要注意办理地点已经变更为不动产登记中心。希望以上内容能帮助到大家。