深圳公积金贷款新政策有哪些变化？

深圳公积金贷款2023年新政策

政策一：资格条件

1、在深圳本市缴存住房公积金的职工可以申请公积金贷款。异地就业且缴存住房公积金的本市户籍职工，在本市购买首套住房时，可以凭就业地公积金中心出具的缴存证明向本市公积金中心申请贷款。
2、申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或已还清贷款。若父母作为共同申请人，也需满足同样条件。
3、申请人及共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。
4、申请人已按规定支付购房首付款。
5、申请人同意提供符合要求的担保。
6、贷款申请符合国家、省和深圳本市的房地产市场管理政策要求。
7、符合公积金管委会规定的其他条件。

政策二：贷款额度和期限

1、公积金贷款额度为申请人或申请人及共同申请人公积金账户余额的14倍。若贷款额度不足，公积金中心将按照轮候规则受理申请，并向符合条件的申请人发放贷款。
2、公积金贷款期限以年为单位，最长期限不超过30年，且期限与申请人年龄之和不超过70年。商转公贷款的期限与原商业性住房按揭贷款已还贷款期限之和也不超过30年。

政策三：利率和担保方式

1、公积金贷款利率按国家规定执行。若国家公积金贷款利率调整，公积金中心应按季度对贷款利率进行调整。
2、公积金贷款可以采用抵押等担保方式。若担保财产不足以偿还借款余额，借款人需增加相应担保。

政策四：贷款申请流程

1、贷款人需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料。
2、银行审查齐全的借款申请，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心审批贷款，并通知银行审批结果。
4、银行依据审批结果通知申请人办理贷款手续，借款人与银行签订借款合同及相关合同或协议，并送公积金中心复核。
5、若采用住房抵押方式担保，借款人需办理房产抵押登记手续。若采用有价证券质押，借款人需将有价证券交给管理部或盟中心保管。

根据深圳相关住房公积金贷款规定，公积金贷款额度不高于单套住房的最高贷款额度。满足条件的职工个人住房公积金贷款最高额度可由原来的50万元提高至70万元，职工家庭公积金贷款最高额度可由原来的90万元提高至126万元。

以上是深圳公积金贷款2023年新政策的简化版解读。根据政策，符合条件的职工可以申请公积金贷款，并根据个人或家庭的情况确定贷款额度和期限。申请流程简单明了，借款人需要准备齐全的资料并按要求办理贷款手续。希望这些信息对您有所帮助。
深圳公积金贷款2023年新政策为符合条件的职工提供了更多的贷款机会和便利。这将进一步促进深圳的房地产市场发展和职工的购房需求。希望这些政策能够帮助更多人实现购房梦想，同时也希望大家在申请贷款时遵守相关规定，合理使用公积金贷款，确保贷款的安全和合法性。