上海公积金2023新政策有哪些调整？

上海公积金2023新政策是什么

上海公积金2023新政策包括以下方面：

1. 加强住房公积金差别化信贷政策审核

根据新政策，认定为首套住房的条件是家庭在上海没有住房和公积金贷款记录。而认定为第二套改善型住房贷款的条件包括家庭没有住房但有一次公积金贷款记录，或已经有一套住房并符合改善型认定条件。

2. 调整第二套改善型住房贷款政策

对于认定为首套住房的，公积金差别化信贷政策保持不变。但对于认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率将调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍。此外，家庭最高贷款额度调整为80万元，个人最高额度调整为40万元。对于有补充公积金的，最高贷款额度调整为100万元，个人最高额度调整为50万元。公积金贷款的首付款比例也有所调整，普通住房不得低于50%，非普通住房不得低于70%。

3. 调整计算公积金贷款的还款能力比例和存储余额倍数

根据新政策，每月还本额占月工资基数的比例不得超过40%。同时，计算公积金贷款额度的存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。

4. 严格审核首付资金真实性和信用

市公积金中心要求各受托机构继续严格审核首付资金的真实性，并加强对借款人家庭信用状况和还款能力的审查。对于有不良信用记录的借款人，贷款审批将更为严格。另外，尚未还清公积金贷款的借款人不得办理除还贷以外的其他公积金提取业务。

总结：

上海公积金2023新政策主要包括加强住房公积金差别化信贷政策审核、调整第二套改善型住房贷款政策、调整计算公积金贷款的还款能力比例和存储余额倍数，以及严格审核首付资金真实性和信用。这些政策的调整旨在更好地满足市民的住房需求，确保公积金贷款的合理性和可持续性。
上海公积金2023新政策的出台将对购房者和公积金贷款申请者产生重要影响。购房者需要根据新政策的要求进行合理规划和决策，而公积金贷款申请者则需要了解新政策的具体要求并按规定办理相关手续。通过合理的调整和规范，公积金贷款政策将更好地服务于市民的住房需求，促进房地产市场的健康发展。