2023二手房个人所得税由谁承担？

买二手房个人所得税谁来承担

买二手房个人所得税是由卖方还是买方来承担呢？让我们来看看具体情况。

卖方支付税费的合理性

按照国家相关部门规定，个人所得税、营业税以及土地、教育附加费都是由卖方支付的。因为卖方是房屋的所得者，所以承担这些税费是合理的。然而，这些税费所占比例较大，往往会影响卖方定价的标准。

税费支付的影响

税费与房价是相互关联的。如果卖方承担税费，房价可能会相对较高；而如果买方承担税费，房价可能会相对较低。根据合同约定由谁来支付税费是符合民法上的自治原则的，所以买方支付税费也是合理的。

买二手房的流程

买二手房的流程一般包括以下几个步骤：

交易咨询：买卖双方进行交流，卖方准备相关证件，买方了解房产的权属情况和整体情况。
实地看房：买卖双方约定时间去实地看房，买方了解房子的周边环境和小区情况，检查卖方提供的证件，明确购买意向。
签订合同：买方确定购买后，双方可以签订买卖合同。在协商一致后，对房子的位置、产权情况、成交价格、交付时间等进行约定，并支付首付款。
申请贷款：买方将房产和相关权益抵押给银行，银行提供贷款给买方，作为购房款的一部分。

综上所述，根据国家规定，二手房买卖的个人所得税应由卖方承担，只有在合同中明确约定买方承担税费的情况下，买方需要支付。
买二手房个人所得税的承担问题在国家有明文规定，但税费支付方式会影响房价。根据合同约定，买卖双方可以自行决定税费的承担方。在购买二手房时，了解税费支付的规定和流程是非常重要的。