夫妻买房如何避免算作二套房？

夫妻两人怎样买房不算二套房

夫妻只有在双方名下均无房产的情况下，再买房才不算二套房。二套房是指借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的第二套普通自住房。以下是几种情况被银行认定为二套房：

1. 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

根据新的政策，未成年子女也被划为借款人家庭的一部分。因此，以未成年子女的名义申请贷款购房时，会按照二套房政策执行。

2. 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

根据目前银行政策，如果未成年时就拥有房产并且没有出售，成年后再次贷款购房仍被认定为二套房，按照二套房政策执行。

3. 个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

过去只“认贷”的政策认为这种情况不算二套房，但现在加了“认房”的要求。即使没有贷过款，只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

4. 夫妻双方名下均无房产

只有在夫妻双方名下均没有房产的情况下，再次购房才不算二套房。
以上是夫妻两人怎样买房不算二套房的几种情况。在购房时，建议咨询银行相关政策，并严格遵守规定，确保自己的购房行为合法合规。
购房对于夫妻来说是一件重要的事情，了解购房政策非常重要。本文介绍了夫妻两人怎样买房不算二套房的几种情况，希望能对大家有所帮助。在购房前，一定要详细了解相关政策，并咨询专业人士的意见。祝愿大家能够顺利买到心仪的房子！