武汉2023房产政策有哪些变化？

武汉三套房政策2023

本市户籍居民购房政策

对于本市户籍居民购房政策，根据最新的武汉三套房政策，以下是相关规定：

1. 首套房：

对于没有房产和贷款的本市户籍居民，可以在限购区域购买房屋，但首付款比例不得低于30%。

2. 二套房：

对于在武汉市已经拥有1套住房的本市户籍居民，无论贷款是否已结清，可以在限购区域购买房屋，但首付款比例不得低于50%。如果购买的是非普通住宅（面积超过144平方米），则首付款比例不得低于70%。

3. 二套房及以上：

根据2023年5月22日的最新政策，武汉市出台了一些支持合理住房需求的措施。对于父母来汉投靠子女或子女来汉投靠父母的本市户籍居民家庭，在已拥有2套住房的情况下，可以在限购区域再购买1套住房（包括新建商品房和二手房）。同样地，符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，在已拥有2套住房的情况下，也可以在限购区域购买1套住房。

非本市户籍居民购房政策

对于非本市户籍居民购房政策，以下是相关规定：

1. 首次购房：

对于首次在限购区域内购买普通住房的非武汉市户籍居民家庭，需要满足武汉市社会保险或个人所得税缴纳年限要求，年限从2年调整为1年。

2. 首套房：

对于没有房产和贷款的非本市户籍居民家庭，只需满足武汉市社会保险或个人所得税缴纳年限要求，即可在限购区域购买房屋，但首付款比例不得低于30%。

3. 二套房：

对于在武汉市已经拥有1套或更多住房的非本市户籍居民家庭，不得在限购区域内购买房屋。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要进行法定的登记，并且自登记簿记载时生效。
以上是关于2023年武汉三套房政策的简要解读。请注意，本文所述内容仅供参考，具体操作还需根据相关政策文件和政府部门的最新通知为准。