商贷转公积金的手续有哪些？

商转公积金需要什么手续

法律主观：

商贷转公积金贷款是指购买商品住房、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且符合住房公积金购房贷款条件的情况下，使用住房公积金购房贷款部分或全部偿还原商业性住房按揭贷款的行为。

商贷转公积金贷款的流程：

1. 准备材料：购房合同、身份证、住房公积金储蓄卡、印章。夫妻双方还需提供结婚证或其他夫妻关系证明。
2. 在所属区县的银行房产信贷部门申请住房公积金贷款。
3. 填写个人住房公积金贷款申请书，并等待银行审核。
4. 审核通过后，贷款银行将签订借款合同和抵押合同，借款人需要到产权部门办理贷款担保手续。
5. 办理住房抵押保险手续，将借款资料和相关证明交给贷款银行办理房屋保险手续。
6. 签订还款协议和划款的约定。
7. 银行开始划款。

商贷购房需要准备什么资料

商贷购房需要准备贷款人的身份证和购买商品房的房产证。商贷购房是指银行先支付房屋全部金额，然后贷款人将房屋抵押在银行名下，按照贷款合同约定的方式每月向银行支付相应金额，直至还清贷款。
根据《担保法》，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。债务履行期届满，债务人未履行债务导致抵押物被人民法院扣押，抵押权人有权收取抵押物分离的天然孳息和抵押人可收取的法定孳息。如果抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人，抵押权对该孳息的效力不及于。

结语：

通过以上手续，您可以将商业贷款转为公积金贷款。准备好相关材料并按照流程办理，确保顺利完成转贷款过程。