物业费收取标准有哪些？

国家规定物业收费标准

根据国家规定，小区物业费收取标准分为四个级别，具体标准由当地物价局公布。这四个级别的收费标准大致为：一级标准为1.00元/月/平方米，二级标准为0.75元/月/平方米，三级标准为0.5元/月/平方米，四级标准为0.35元/月/平方米（已包含税费）。

物业费包含哪些费用

物业费包含以下费用：

1. 公共物业及配套设施的维护保养费用：

包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统等的管理费用。

2. 聘用管理人员的薪金：

包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

3. 公用水电的支出：

如公共照明、喷泉、草地淋水等。

4. 必需的机械及器材的购买或租赁支出。

5. 物业财产保险及各种责任保险的支出。

6. 垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

7. 清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

8. 公共区域植花、种草及其养护费用。

9. 物业配套设施的更新费用。

10. 聘请律师、会计师等专业人士的费用。

11. 节日装饰的费用。

12. 管理者酬金。

13. 行政办公支出：

包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

14. 公共电视接收系统及维护费用。

15. 其他为管理而发生的合理支出。

什么情形可以拒交物业费

根据《物业管理条例》第三十五条，以下情形可以拒交物业费：

1. 不在业主缴纳范围内的费用。

2. 服务质量过差：

在物业管理公司合同承诺或书面允诺服务质量的前提下，服务质量不符合要求。

3. 未约定或未经业主同意的服务：

提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
以上是关于国家规定物业收费标准的重组和简化内容。根据规定，物业费包含多项费用，如公共物业设施的维护保养、管理人员薪金、公用水电支出等。同时，业主在一定情形下可以拒绝缴纳物业费。请大家按照相关规定合理缴纳物业费，以维护小区的正常运行和居民的共同利益。