二手房交易先给钱还是先过户

二手房交易先给钱还是先过户

二手房交易中，先给钱还是先过户需要根据具体情况而定。下面将根据全款买房和贷款买房两种情况进行介绍。

全款买房

如果是全款购买二手房，在过户之前需要先把钱给业主，并且双方签订的合同要清楚明确、以白纸黑字为准。这样可以确保交易的安全和合法性。

贷款买房

对于选择贷款购房的情况，首先需要交付一笔定金。在过户完成之后，剩余的款项会打到业主的银行卡上。这种方式可以确保购房款项的安全和合规。

二手房贷款的流程

下面是二手房贷款的一般流程：

1. 签订房产买卖合同

交易双方签订二手房房屋买卖合同，约定买方通过贷款方式支付房款，并按照约定的首付款及贷款比例执行。

2. 提交贷款申请

双方前往房屋所在地的房地产交易市场，现场打印《房产买卖协议》。同时，在房管局签订私产房屋的代收代付协议，明确交易资金代收代付的委托关系。

3. 银行调查审批

银行会对所购房产进行评估，将房屋交易价和评估价中较低的数据作为放贷依据。

4. 贷款担保

买方一般需要提供担保，可以是个人或专业担保公司。

5. 通知卖方

银行审核通过后，与买方签订借款合同，并通知卖方贷款可支付。

6. 办理抵押

买方需携带房产证、买卖契约等材料到房管局办理房产抵押手续。

7. 发放贷款

银行收到抵押证明材料后开始放款，并在放款完成后，买方可领取房产证。

8. 还款

根据个人条件选择合适的还款方式进行还款。
在以上流程中，买卖双方需要按照要求提供相关文件和资料，并遵守合同约定的条款。这样可以确保交易的顺利进行。
在二手房交易中，确定先给钱还是先过户需要根据具体情况而定。全款买房需要在过户之前将款项给业主，而贷款买房则是先交定金，过户后再支付剩余款项。同时，二手房贷款的流程包括签订合同、提交申请、银行审批、贷款担保、通知卖方、办理抵押、发放贷款和还款。在整个过程中，双方需遵守合同约定，并按要求提供相关文件和资料。希望以上信息能对您有所帮助。