存量房贷利率什么时候开始调整

存量房贷利率调整时间

存量房贷利率将于2023年9月25日开始调整。

存量首套住房贷款利率调整规则

根据四大行规定，存量首套住房贷款客户无需申请，将在2023年9月25日集中调整。调整后，利率将按照新的水平执行，之前的利息按原合同利率计算。

调整方式和咨询建议

具体的调整方式建议咨询银行，因为不同银行可能有不同的规定。有些银行可能要求贷款人亲自到银行申请。

贷款利率调整规则

根据中国银行的规定，根据贷款类型和发放时间的不同，贷款利率的调整方式也不同。
对于贷款市场报价利率(LPR)贷款，如果当地首套住房贷款利率政策下限高于LPR，则将贷款加点幅度调整为当地下限。如果贷款利率高于LPR，则将贷款加点幅度调整为0（即LPR+0BP）。如果贷款利率低于LPR，则不调整。
对于2019年10月8日至2022年5月14日发放的贷款，如果当地下限高于全国首套住房贷款利率政策下限，则将贷款加点幅度调整为当地下限。如果贷款利率高于全国下限，则将贷款加点幅度调整为全国下限（即LPR+0BP）。如果贷款利率低于全国下限，则不调整。
对于2022年5月15日之后发放的贷款，如果当地下限高于全国下限，则将贷款加点幅度调整为当地下限。如果贷款利率高于全国下限，则将贷款加点幅度调整为全国下限（即LPR-20BP）。如果贷款利率低于全国下限，则不调整。

不良类贷款的利率调整

目前暂不对不良个人住房贷款进行利率调整。待客户归还拖欠本金和利息，贷款状态恢复正常后，再进行存量房贷利率调整。
存量房贷利率的调整将在2023年9月25日开始生效。根据贷款类型和发放时间的不同，调整方式也有所不同。如需了解具体调整方式，建议咨询银行。不良类贷款暂不进行利率调整，待客户归还拖欠款项并恢复正常状态后再进行调整。请贷款人在合适的时间咨询银行以了解更多信息。