贷款的房子契税怎么交

贷款购房契税缴纳方式

无论是贷款购房还是全款购房，契税的缴纳方式是相同的。对于贷款购房的情况，一般来说，契税需要与首付款一起缴纳。申请人可以选择自己前往税务机关申报缴纳，也可以将契税交给开发商代收，由开发商代为缴纳给税务机关。在完成缴纳后，申请人会获得契税完税证明。

贷款购房契税的税率

契税的征收税率分为以下四种情况：
1. 对于个人或家庭购买的首套或二套住房，若房屋面积小于90平方米，可以享受优惠政策，契税按照1%的税率征收。
2. 对于个人或家庭购买的首套住房，若房屋面积大于90平方米，契税享受减半征收的优惠政策，税率为1.5%。
3. 对于个人或家庭购买的二套住房，若房屋面积大于90平方米，契税税率为2%。
4. 对于个人或家庭购买的三套及以上住房，或购买非普通住宅类型的房屋，契税税率为3%。

吉屋房产百科

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购房过程中，了解契税的缴纳方式和税率是非常重要的。不同的购房情况有不同的契税税率，因此在购房前要对契税有所了解，以避免出现不必要的麻烦。同时，吉屋房产百科可以为您提供更多购房相关的知识和信息，帮助您更好地进行购房决策。