深圳小产权房最新政策2023

深圳小产权房最新政策2023

深圳小产权房在2023年的最新政策如下：

增加合法身份和地价收入

深圳的小产权房一直承载着大部分人的居住需求，并且转让已成为司空见惯的事情。而现在，通过进行全面普查登记办证，给予小产权房一个无法规避的合法身份，为深圳增加了巨量的地价款收入，这无疑是双赢的结果。

价格上涨预期

对于一些不了解的人来说，他们可能会想知道农民房合法后价格会有何变化。实际上，价格翻倍都是较为保守的估计。以香港的小产权房为例，即村屋，其价格基本上只有周边商品房价格的60%。而深圳的安居房和人才房，价格也大致是周边商品房的60%左右。而如今，深圳小产权房的价格仅为周边商品房价格的30%-40%。过去价格无法上涨的主要原因是担心权属问题，但是现在权属问题已经得到解决，因此不再需要担心。

处理原则明确

根据文件中的第一章第三条原文《处理原则》，在处理不动产登记历史遗留问题时，我们要坚持尊重历史、实事求是、以人为本、便民利民的原则，解决存量问题，严控增量，并努力化解社会矛盾。

物权转让的实事求是

小产权房的权属问题实际上是物权转让的问题。只要收到钱，房屋就归购买者所有，这就是实事求是的原则。尽管小产权房的居住舒适度和品质无法改变，但它们始终是价格最便宜的。对于有生活品质要求的中产阶层来说，他们更倾向于选择品质更好的商品房作为居住首选。
深圳小产权房的最新政策为城市居民提供了更多合法的居住选择，也为深圳增加了地价款收入。尽管小产权房的价格相对较低，但对于追求更高生活品质的人来说，商品房仍然是首选。随着政策的落实和权属问题的解决，小产权房有望得到更好的发展。