3套房产税收新政策？三套房要交多少契税？

3套房产税政策及契税金额

购房需要缴纳房产税，根据国家规定进行缴纳。对于拥有两套房产的人来说，同样需要按照规定缴纳房产税。然而，对于拥有三套房产的人来说，房产税的规定和标准就有所不同。很多人并不清楚应该缴纳多少房产税，也不了解房产税的征收标准。下面将介绍3套房产税收新政策以及三套房产需要交纳的契税金额。

1. 房产税新政策

根据《契税法》第一、二、三条规定，在转移土地和房屋权属时，承受单位和个人作为契税的纳税人，应缴纳3%至5%的契税。然而，根据目前的政策，购房时的契税税率一般在1%至3%之间。这意味着，房价和契税都有可能上涨，所以购房要尽早行动。
另外，根据契税法的规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地和房屋权属，以及法定继承人通过继承承受土地和房屋权属的情况，免征契税。
此外，契税法还明确规定了其他减免征税情形的范围，如国务院可对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形免征或减征契税。

2. 三套房产的契税金额

对于购买第三套房产的人来说，需要全额缴纳契税，且不允许办理贷款。有些地方规定，家庭不得购买第三套住房。和第二套房产一样，无法减免个人所得税，且在未满五年时无法减免营业税。
根据国家的新政策，个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，契税按1%的税率征收；面积在90平方米以上的，契税按1.5%的税率征收。而对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，契税按1%的税率征收；面积在90平方米以上的，契税按2%的税率征收。
需要注意的是，家庭第二套改善性住房指的是已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。另外，个人将购买不足两年的住房对外销售时，需要全额征收营业税；将购买满两年的住房对外销售时，则有相应的税率规定。
购房涉及到房产税和契税的缴纳问题，对于拥有三套房产的人来说，需要全额缴纳契税且不能办理贷款。根据国家的新政策，不同情况下的契税税率也有所不同。购房前需要了解相关政策，以免造成不必要的经济负担。希望本文对您有所帮助。