2023年房地产税收政策新规定

2023年房地产税收政策新规定

多套房产税收计算

除首套房外，无论几套房，人均住房面积超过60平米的按照对应房产税率计征。

退还已缴纳的房产税

在购买第二套房后的一年内，卖出的第一套房可退还已缴纳的房产税。

商业房产税收规定

商业房产每年按租金收入的12%缴纳房产税，财政部和国家税务总局可以有其他规定。

房产税免征标准

房产税不适用于国家公用房、未符合条件或未登记备案的房子、小产权房、事业单位自用房、寺庙、公园、名胜古迹自用房、个人非营业用房以及经财政部审批的其他房产。

多套房产交易税费计算

从价和从租是两种计算方式。从价计征的税费基准是房产原价值减去10%-30%后的余值。从租计征的税费基准是房产租金收入的10%-30%，具体由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税税率

房产税按照房产余值计征，年税率为1.2%。按照租金收入计征的年税率为12%。计算公式为：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%），或者应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。

全面实现不动产统一登记

全国自然资源和不动产确权登记工作会议指出，我国将全面实现不动产统一登记。经过十年努力，从分散到统一，从农村宅基地到城市房屋，从不动产到自然资源，全国范围内的不动产物权都将在不动产统一登记制度下进行登记。
2023年的房地产税收政策新规定为多套房产的税收计算、退还已缴纳的房产税、商业房产的税收规定、房产税的免征标准、多套房产交易税费的计算方式、房产税税率以及全面实现不动产统一登记等方面做出了相关规定。这一系列政策旨在更好地调节房地产市场，促进公平公正的税收体系，并全面实现不动产统一登记。