二套房是如何认定的？买二套房契税怎么算？

二套房是如何认定的

“二套房”是指借款人家庭拥有的第二套普通自住房。为了认定是否为二套房，需要满足以下条件：
1. 借款人家庭必须包括借款人、配偶及未成年子女。
2. 借款人家庭人均住房面积要高于当地平均水平。
3. 借款人再次向商业银行申请住房贷款。

买二套房契税怎么算

购买二套房需要支付契税，具体计算方式如下：
1. 首先确定房屋的交易价格。
2. 然后根据当地税务部门的规定，确定契税的税率。
3. 最后将交易价格乘以契税税率即可得到应缴纳的契税金额。

购买异地二套房的要求

如果您是异地人士购买二套房，除了满足上述认定条件外，还需要提供以下证明：
1. 拟购房地的纳税证明，证明您在拟购房地纳税一年以上。
2. 或者提供社会保险缴纳证明，证明您在拟购房地连续缴纳社会保险一年以上。
如果无法提供以上证明，将按照二套房贷款标准计算。

总结

二套房是指借款人家庭拥有的第二套普通自住房。购买二套房需要满足一定条件，并且需要支付相应的契税。对于异地人士购买二套房，还需要提供拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明。以上是关于二套房认定和契税计算的相关内容，希望对您有所帮助。
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