期房收房注意事项有哪些

期房验收注意事项

期房验收是购房过程中非常重要的环节，为了避免开发商推脱责任，购房者需要仔细检查以下几个方面：

1. 检查房屋面积

购房者在收房时应使用卷尺测量房间的高度、长度和宽度，确保与购房协议书一致。如果发现实际面积与合同差距较大，应及时与开发商联系，并等待开发商给出合理解释后再签字确认交房。

2. 检查墙体

购房者可以携带安全锤和粉笔，在收房时轻敲墙壁，发现空鼓的地方用彩色粉笔标记，并及时通知开发商处理。尤其要注意卫生间和厨房的墙体，因为这些区域相对潮湿，空鼓的情况更普遍，所以需要更加仔细地检查。

3. 检查防水

除了确认楼上是否渗水外，购房者还应该到楼下检查楼板是否有漏水情况。特别要注意卫生间和厨房这两个相对潮湿的环境，开发商的防水工作是否到位，因为好的防水工作能增加后期装修的保障。

4. 检查下水道

购房者在收房时务必检查下水道是否通畅，以免装修完成后才发现下水道堵塞的问题，需要拆地面进行处理，非常麻烦。简单的检验方法是倒一桶水到下水口，如果听到很多异响，表示里面有石子堵塞，需要及时联系开发商解决。
购房者在收房时还要注意检查门窗关合是否顺畅、连接部分是否严密。特别要注意入户门底部距离地面的高度，必须大于5cm，否则装修后可能会出现打不开的情况。
以上是期房收房的注意事项，购房者在验收过程中要认真检查，确保自己的权益不受损害。
期房验收是购房过程中至关重要的一步，购房者通过仔细检查房屋面积、墙体、防水、下水道以及门窗等方面，可以确保自己购买的房屋质量符合预期。希望以上的注意事项能对您有所帮助。