房子正在出租可以带人看房吗

房子出租需要租客同意

房东不能擅自进入房屋，必须得到租客的同意。在出租期间，租客享有房屋的使用权，房东仍然保有所有权。未经租客同意直接进入房屋是违规行为。然而，许多租客和房东并没有意识到这一点，导致房东自行进入房屋的情况很常见。

签租房合同注意事项

1. 出租人和承租人的个人情况：合同中应详细写明出租人和承租人的姓名、住址等个人信息。有些出租人可能并不是房屋的所有者或有处分权，这可能导致承租人在入住后被真正的房主驱逐，而出租人却无影无踪，因此这一点必须引起注意。
2. 住房的详细信息：合同中应明确住房的具体位置、面积、装修情况以及配备的设施等。特别要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况。
3. 住房的使用方式：合同中应明确住房是用于承租人自住、与家人合住还是允许与其他人合住；住房是否仅限于居住，还是可以用于其他用途，如办公等。
4. 租赁期限和续租事宜：合同中应约定一个期限，在期限内，出租人不能收回住房，承租人也不能放弃该住房而租赁其他住房。期满后，承租人应将住房退还给出租人。如果承租人希望继续租赁该住房，必须提前通知出租人。

房租及支付方式

房租的金额和支付方式应在合同中协商确定。在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。常见的支付方式包括按年付、按半年付和按季付。如果一次性付清较长期限的房租，可以与出租人协商，争取一些优惠。
在租房过程中，房东和租客都应了解租房合同的相关注意事项。签订合同前应仔细阅读并明确各项条款，确保双方的权益得到保护。同时，租房过程中的争议和纠纷可以通过合同条款来解决，所以合同的重要性不可忽视。