贷款买房契税怎么算缴纳

贷款买房契税怎么算缴纳

契税计算

根据当地政策和房屋情况，贷款买房的契税按照一定比例计算。一般来说，普通住宅契税在1%至3%之间，具体税率会根据房屋面积和购房次数而有所不同。

缴纳流程

要顺利缴纳贷款买房的契税，需要按照以下流程进行操作：

1. 对号入座

根据购房家庭的情况和房屋面积，确定适用的契税税率。一套小于等于90平米的房子，不论是首套还是二套住房，契税税率都是1%。首套住房面积大于90平米的，契税税率为1.5%；二套住房面积大于90平米的，契税税率为2%；家庭购买第三套及以上住房时，契税税率为3%。要确保对号入座前，先开具查档证明，确保了解自己需要缴纳的税率。

2. 备齐资料

购房者需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件等五种材料。

3. 提交纳税申报

将备齐的资料提交给相应的税务局办理纳税申报，并填写诚信保证书。

4. 检查纳税基本信息

税务局会将纳税人需要缴纳的款项进行信息录入，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者在缴税前要仔细核对表中的内容，确保准确无误后签字盖章。

5. 缴费

签字盖章后，将《房地产交易纳税申报审核表》带到相应的收费柜台缴纳契税。
在购买房屋时，除了关注楼盘选择和房价，缴纳契税也是需要注意的一项。契税的计算和缴纳流程会根据当地政策和房屋情况有所不同，购房者需要了解当地的规定并按照流程操作。只有确保缴纳契税的合规性，才能顺利完成贷款买房的过程。