房屋赠与过户手续和费用详细介绍

房屋赠与和过户手续及费用详解

1. 房屋赠与手续

房屋赠与是指一方自愿无偿将自己的房屋赠予他人的法律行为。以下是房屋赠与的相关手续：
（1）双方签署确认书：赠与人和受赠人一起到房管局签署确认书，提供相关资料如产权证或购买合同。确认书是无偿赠与协议的证明文件。
（2）支付费用：签署确认书时需要支付测绘费、公证费和查册费。
（3）评估费用：根据房屋评估价的5‰计算，最低收费为1000元。
（4）赠与公证费用：按评估价的2%收取。
（5）缴纳税费：到房管局办理赠与登记，支付契税、印花税和房地产权转移登记费。

2. 房屋过户费用

房屋过户涉及的费用有：
（1）营业税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及通过继承、遗赠获得房产的，免征营业税。其他人之间的房产赠与需要缴纳营业税。
（2）契税和印花税：根据合同双方按0.05%的比例缴纳。
（3）个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及通过继承、遗赠获得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为需缴纳个人所得税。

3. 所需材料

办理房屋赠与和过户需要的材料有：
（1）登记申请书原件
（2）申请人身份证明
（3）房屋所有权证原件
（4）赠与协议公证书原件或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件
（5）契税完税或减免税凭证原件
（6）房屋登记表、房产平面图
（7）其他相关文件，如补交土地证明等

4. 结束语

以上是房屋赠与和过户的手续及费用详解。希望对您有所帮助。如果有更多关于房屋赠与过户费用的疑问，请继续关注。