住房公积金是怎么贷款买房的

如何办理住房公积金贷款购房

公积金贷款是一种购房的资金来源。下面将介绍办理住房公积金贷款购房的具体步骤和所需资料。

1. 提交借款申请

首先，需要向银行提交书面借款申请。在申请时，要提供身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等相关资料。

2. 签订合同和开立账户

一旦申请被受理，就需要签订借款合同、担保合同和委托扣款协议。同时，还需要开立一个专门用于存放公积金贷款的账户。

3. 贷款行审批和支用

经过贷款行的审批，如果同意支用公积金贷款，就可以开始购房了。

4. 资料准备

根据《住房公积金管理条例》和《贷款通则》的规定，购房时需要准备以下资料：
- 借款人及保证人的基本情况。
- 财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告。
- 原有不合理占用贷款的纠正情况。
- 抵押物、质物清单和有处分权人同意抵押、质押的证明，以及保证人拟同意保证的相关证明文件。
- 项目建议书和可行性报告。
- 贷款人认为需要提供的其他相关资料。
以上是办理住房公积金贷款购房的详细步骤和所需资料。根据规定，公积金只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房，不能挪作他用。
通过以上步骤，您可以顺利办理住房公积金贷款购房。记得准备好所有需要的资料，遵守相关法规，确保顺利完成购房手续。