怎么挑二手房？新手购买二手房前必看！

怎么挑二手房？

现在房价飙涨，二手房成了大家购买的对象。但是在挑选二手房时，有很多需要注意的地方。下面将介绍怎么挑二手房以及购买前的必备知识。

一、房屋是否开裂要详查

有些人可能对房屋开裂的问题不太在意，觉得整栋楼都有，应该没什么大问题。但实际上并非如此。房屋裂缝的位置很重要。与房间横梁平行的裂缝一般问题不大，可以适当修补。但如果是承重墙出现裂缝，并且裂缝贯穿整个墙面甚至穿到背后，问题就比较严重了。日后装修时可能会出现安全隐患。

二、房屋格局很重要

房屋的格局会影响使用和装修。一些格局不好的房子，无论怎么装修，空间设计和利用率都不会很好。因此，在看房时最好等卖方腾空房子后再看，这样没有家具和装饰品的遮挡，房屋格局就一目了然。格局好的房子一般各种功能区分明确。

三、水电、燃气、暖气要着重检查

水电、燃气和暖气的问题直接关系到我们的生活，所以一定要仔细检查。供水时要检查水质和水压，可以打开龙头看一下，尤其在用水高峰期进行检查效果更好。供电方面要确认房子的供电容量，同时查看室内外电线是否老化。燃气是否已经接通，以及未接通的原因是个人原因还是集体原因。暖气是否是集体供暖，暖气片有无漏水情况。了解这些问题，可以方便日后装修时一次性解决。

四、雨后看房要更好

雨后去看房可以更好地检验房屋的渗水漏水情况。这时候可以观察墙壁、墙角、天花板、阳台和卫生间附近的地板等是否有漏水、渗水等情况，尤其要注意是否有潮湿发霉的现象。顶层的房屋特别要留意这一点。对于低层的房屋，要注意卫生间下水道是否发生倒灌粪便和污水的现象。如果不注意买到这类问题严重的房子，日后再怎么装修都可能无济于事。
以上就是关于怎么挑选二手房的相关内容，希望能对大家有帮助！
总结：
在挑选二手房时，要注意房屋是否有开裂现象，格局是否合理，以及水电、燃气、暖气等基本设施的情况。此外，雨后去看房可以更好地发现房屋的渗水漏水问题。购买二手房前要充分了解这些问题，以便日后装修时能够一次性解决。希望大家能够根据这些建议选择到满意的二手房！