贷款买房怎么交契税

贷款买房如何交契税？

贷款买房时，契税按照房屋总额的3%到5%收取。但首次购买普通住房有一定的优惠政策。具体如下：

1. 面积小于90平米的普通住房：

契税减免至房屋总额的1%。

2. 面积在90平米到144平米的普通住房：

契税减免至房屋总额的1.5%。

3. 面积大于144平米的普通住房：

契税按照房屋总额的3%收取。

4. 别墅类房屋：

契税为4%。

5. 二套房或商业性住房：

契税为3%。

如何使贷款买房更划算？

1.

选择公积金贷款：

公积金贷款利息较低。如果公积金贷款额度不够支付房款，可以考虑公积金和商业贷款组合贷款。
2.

注意还款方式：

本额本金和等额本息的还款方式利息不同，等额本息方式的利息支出会更多些。

吉屋房产百科

提供了更多买房必须知识，可以参考。

总结：

在贷款买房过程中，交纳契税是必须的。首次购买普通住房可以享受一定的优惠政策，根据房屋面积的不同，契税的减免比例也不同。此外，选择公积金贷款和合理的还款方式可以使贷款买房更划算。如果对买房有更多疑问，可以了解吉屋房产百科的相关知识。
购房是一项重要的决策，了解相关的税费和贷款方式非常重要。希望本文能为您提供有用的信息，帮助您在贷款买房时做出明智的选择。