房屋平方米怎么算

房屋平方米的计算方法

房屋的面积是用来计算房屋的大小的，包括套内面积、建筑面积和公摊面积。下面将介绍房屋平方米的计算方法、测量实际面积的步骤以及选择房屋面积时需要注意的事项。

方形面积的计算：

可以通过房屋的长乘以宽来计算方形面积，单位为平方米。

平行四边形面积的计算：

平行四边形的面积可以通过底边的长度乘以高来计算，单位为平方米。

三角形面积的计算：

三角形的面积可以通过底边的长度乘以高再除以2来计算，单位为平方米。

测量房屋实际面积的步骤

1. 获取详细的标准层或住宅平面图：

住宅平面图包括各房间的尺寸和外墙的总尺寸。

2. 实地测量套内使用面积：

实地测量套内使用面积是指房间内部尺寸减去结构厚度尺寸。

3. 测量并计算套内建筑面积：

套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

选择房屋面积时需要注意的事项

1. 税费方面：

首套住房面积低于90平方米的，税费为1%，高于90平方米的，税率为1.5%；第二套住房面积低于90平方米的，税率为1%，90平方米及以上的，税率为2%。

2. 人口方面：

根据家庭人均占有面积计算，夫妻占50平方米，小孩占10-15平方米，大学生和老人占20平方米；也可以根据家庭收入计算，房价等于家庭年收入乘以5，通过房价反推面积；还可以根据家庭成员年龄计算，合适的住房面积等于全家人的年龄综合乘以1.1。

3. 经济承受能力方面：

如果资金有限，可以先购买一套小户型房子。
以上是关于房屋平方米的计算方法、测量实际面积的步骤以及选择房屋面积时需要注意的事项的介绍。希望对大家有所帮助。如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。