出售第三套房要交多少税

出售第三套房所需交纳的税费

如果您打算出售第三套房产，以下是您需要了解的税费信息：

一、测绘费

买方需要支付测绘费，费用为每平方米1.36元。

二、评估费

根据评估额的0.5%，买方需要支付相应的评估费用。评估费用可能会有一定的浮动。

三、契税

契税是根据评估额的不同而变化的。具体税率如下：
对于90平方米以内的房屋，契税税率为1%。
对于90至140平方米的房屋，契税税率为1.5%。
对于140平方米以上的房屋，契税税率为3%。

需要注意的是，契税税率一般以购买的第三套住房为准，一般采用3%的税率计算契税。如果购买的是普通住宅，契税为房屋买卖价的1%；如果购买的是非普通住宅或非住宅类房产，契税为房屋买卖价的1.5%；如果购买的是拍卖房产，契税为房屋买卖价的3%。而如果购买的第三套住房是房主的唯一住房，并且已满足5年的条件，则可以免征房屋买卖个人所得税。

四、房产税

房产税是一个综合性概念，包括多种与房地产经济运动过程相关的税费。房产税的征税对象是房产，即有屋面和围护结构，可用于人们的生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。具体的房产税税率根据房产的原值减除10%至30%后的余值来计算，减除幅度由地方政府规定。如果没有房产的原值作为依据，税务机关会参考同类房产进行核定。房产税的税率根据房产的余值或租金收入来计算，余值计算的税率为1.2%，租金收入计算的税率为12%。

总结

出售第三套房产需要交纳的税费包括测绘费、评估费、契税和房产税。具体费用根据房产的评估额和性质而定。购买的第三套住房普遍适用3%的契税税率，但根据房屋类型和用途的不同，税率可能有所变化。同时，房产税是一个综合性的概念，包括多种税费，根据房产的原值或租金收入来计算税率。了解清楚这些税费信息，可以帮助您更好地做出决策。
在出售第三套房产时，了解相关的税费信息至关重要。希望本文的内容能对您有所帮助，让您能够更加理性地进行房产交易。