三套房子的契税交多少

契税交多少

根据房产数量的不同，契税的税率也有所不同。

二套房、三套房及以上的契税

一般情况下，二套房、三套房及以上的房产，契税税率为3%。

第三套房契税的特殊政策

然而，近期的政策规定，第三套房的契税按照2%缴纳。

契税的缴纳流程

缴纳契税的具体流程如下：
1. 办理房产信息查档证明。
2. 准备申报纳税资料，包括购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，以及查档证明。
3. 提交纳税资料，向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。
4. 确认纳税信息，征税部门会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，核对无误后签字。
5. 缴纳契税，将盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

契税税率和计税依据

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条和第四条规定，契税税率为3-5%。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的计税依据是房屋买卖的成交价格，或者土地使用权出让、房屋赠与、土地使用权交换、房屋交换的市场价格。如果成交价格明显低于市场价格并且没有正当理由，或者交换的土地使用权、房屋的价格差额明显不合理并且没有正当理由，征收机关会参照市场价格核定。
在进行房产交易时，了解契税的税率和缴纳流程非常重要。根据不同的房产数量和政策规定，契税税率有所不同。通过正确的申报和缴纳程序，确保按照规定交纳契税。请在进行房产交易时，咨询相关部门或专业人士，以确保信息的准确性和合法性。