定房之后,不买,定金还退吗

如果购买的是二手房，可以和房东商量。如果购买的是新房，并且是开发商预售的期房，拥有正常的购房手续，在没有特殊原因的情况之下，一般是不予退回的，但如果说开发商所销售的房屋在没有取得预售许可证的情况之下，与购房者签订了认购协议，不仅协议无效，而且可以要求退回定金。一般定金是指在签订正式合同时，为了保障合同的顺利进行而交付的保证金，如果因为购房者自身的情况想要退房，开发商可以不退定金，但如果说开发商在收取定金的情况之下，没有按照签订合约交房或者是所交房屋的质量有问题，购房者可以按照合约要求双倍赔偿定金，此外所发生的事情不可归责于双方当事人的情况之下，购房者同样能够要求退还定金，所以建议先和卖房者进行协商。