买住宅要交印花税吗

买住宅是否需要交印花税？

根据相关政策规定，个人买卖住宅不需要缴纳印花税。根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税(2008)137号)第二条规定：“对个人销售或购买住房暂免征收印花税。”因此，买住宅时无需支付印花税。

购买新房需要交哪些税费？

除了印花税之外，购买新房还需要支付其他税费：

契税：

根据房屋面积和购买套数的不同，契税税率也有所不同。对于购买首套房，房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。购买第二套房时，面积小于或等于90平方米的契税税率为1%，面积大于90平方米的契税税率为2%。对于购买第三套房及以上的情况，不论房屋面积大小，契税税率都为3%。


银行按揭费用：

如果需要办理按揭贷款，还需要支付银行按揭费用。不同银行的收费项目可能略有差异。


大修基金：

购房款的2%-3%用于维修公共设施和共用设备，如外墙、屋顶、下水道、水管等。


物业管理费：

从收房日开始计算，一般从开发商发出入住通知书一个月后开始计算。购房人无正当理由不进行收楼时，物业管理费计算可以延后。


权属登记费：

办理房产证所需的费用，一般为80元/套。


交易手续费：

根据房屋类型不同，交易手续费也有所区别。住宅的交易手续费按建筑面积乘以3元/平方米计算，非住宅则按建筑面积乘以11元/平方米计算。

购买住宅时，不需交纳印花税。但购买新房时需要支付一系列其他税费，包括契税、银行按揭费用、大修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费等。具体税费根据房屋面积和购买套数的不同而有所差异。
在购买住宅时，了解相关税费是很重要的。通过本文的介绍，相信您对买住宅是否需要交印花税以及购买新房需要交哪些税费有了更清晰的理解。