父母的房产是继承好还是过户好

父母的房产：继承还是过户更优？

父母的房产是继承好还是过户好呢？这是一个让很多人犯难的问题。在我国目前尚未开征遗产税的情况下，继承成为了最经济快捷的途径。继承过户只需缴纳公证费，其他房产税费全免。相比起买卖和赠与，继承的房产税费支出更低，因为继承的房产不需要缴纳营业税、个税和契税，只需缴纳公证费。

继承的流程及其优势

继承人可以凭遗嘱办理继承权公证，并携带继承权公证书到房管管理部门办理过户更名手续。具体的继承流程包括：
1. 房屋评估：房产评估公司根据房屋的位置、朝向、楼层、楼龄等因素进行市值评估，确定准确的物业市值价格。
2. 继承公证：继承人需前往房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。在办理公证时，需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱（如有）。如果有合法继承人放弃继承权，还需提交相关放弃财产承诺证明。
3. 房屋测绘：继承申请人前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。
4. 继承登记：申请人携带继承公证书、房屋测绘、房地产权证等证明材料前往房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并递交相关资料，经办人员审核后办理登记手续，最终发放更改权属人的房产证明。
如果在房产继承过程中涉及法院判决、裁定或调解等情况，还需提供相关文件。

继承的优势总结

综上所述，继承房产具有以下优势：
1. 经济快捷：继承过户只需缴纳公证费，其他房产税费全免，相比起买卖和赠与更为经济。
2. 遗产传承：通过继承，父母的房产可以流传给子女，实现遗产的传承。
3. 法律规范：继承过程需要办理公证和登记手续，确保房产过户的合法性和规范性。
4. 遗愿实现：如果父母打算把房产留给孩子，编写遗嘱并通过继承方式过户是实现遗愿的方式之一。
总而言之，继承是父母房产过户的最优选择。除了经济快捷之外，继承还能实现遗产的传承、法律规范和遗愿的实现。因此，如果条件允许，建议选择继承方式过户父母的房产。