契税是不是可以退

契税可退还的条件

购房需要缴纳房产税，其中之一就是契税。在办理房产证时，需要提供契税发票。但现在只要满足一定条件，是可以退还契税的。具体来说，纳税人在自结算缴纳税款之日起三年内，如果发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关申请退还多缴的契税。
此外，购房时开发商按照3%的比例收取契税，但如果符合家庭唯一住房契税减免政策，也可以申请退契税。对于个人购买单套建筑面积在144m2以下或套内建筑面积120m2以下的住房（除别墅外），只要该住房是购房人家庭的唯一住房（包括购房人、配偶和未成年子女），都可以享受契税退税政策。

房产契税的交付时间

不同地区对于房产契税的交付时间有不同规定。一般来说，期房的房产契税在房屋竣工验收合格、交付使用以及办理房产证时缴纳。为避免滞纳金，房屋交付后应尽量在一年内缴纳契税。
一般而言，购房的顺序是先购房、交付首付款、办理贷款、贷款审批、审批合格后进入交房流程。贷款批下来后，开发商会电话通知交房，这时需要办理契税的审批。如果不是个人购房，还需要缴纳印花税。交房时，开发商会交付钥匙，并在一个月内办妥相关手续。除非全款购房，否则一般不需要购房人自行办理土地证和产权证。交完契税后，其他费用几乎就没有了。

契税费用标准

对于首套个人住房且面积在90平方米以下的情况，契税费用为总金额的1%。这里的面积指的是建筑面积，包括车库在内。
需要注意的是，不同地区对于契税费用标准和政策可能会有所不同。在购房前，建议与当地相关部门或专业人士咨询，以了解具体的契税费用和退税政策。
契税是一种房产税，但符合条件的情况下是可以退还的。购房人在自结算缴纳税款之日起三年内发现多缴税款，可以申请退还多缴的契税。购买面积在144m2以下或套内建筑面积120m2以下的住房，只要是购房人家庭的唯一住房，都可以享受契税退税政策。
房产契税的交付时间因地区而异，一般在期房竣工验收合格、交付使用以及办理房产证时缴纳。为避免滞纳金，应尽量在一年内缴纳契税。首套个人住房且面积在90平方米以下的契税费用为总金额的1%。
在购房前，建议了解当地的契税费用标准和政策。若有疑问，可咨询相关部门或专业人士。记住，认真了解契税政策，合理规划购房时间和手续办理，将有助于您避免不必要的费用支出。

了解房产契税的退税政策和交付时间是购房过程中的重要一环。通过合理规划和了解相关政策，您可以在购房过程中节省一定的费用。在购房前务必与当地相关部门或专业人士进行咨询，以确保您能够享受到符合条件的契税退税政策。