安置房的缺点

安置房存在的问题

价格不稳定
安置房交易存在价格不稳定的问题。由于协议签订到房屋交付存在时间间隔，价格可能会出现较大变化。拆迁户可能会觉得自己受损，导致矛盾加剧和诉讼。
受政策影响
安置房交易受政策限制。虽然产权属于个人，但在一定期限内不能上市交易，限制了交易的自由度。
存在查封风险
安置房交付后没有房产证，等待过户期间可能发生出售方债务纠纷导致房屋被查封。此外，家庭成员对房屋分配意见不合，可能导致诉讼，权益归属难以确定。

购买拆迁安置房需要注意的事项

办理公证手续
为了防止未来出现纠纷，购买拆迁安置房时必须办理公证手续。有些开发企业可以提供过户服务，但可能需要支付相应费用。
调查产权性质
在购买之前，要调查拆迁前的产权情况。如果拆迁前具备产权证但开发商未及时办理，购买者仍然有可能办理产权证。如果有拆迁协议书，虽然手续可能较麻烦，但仍然可以办理产权证。
注意拆迁房手续
如果拆迁前的手续不全，拆迁协议无法办理过户，房产证仍然归属于原房主，这对于购买者的权益保护是不利的。购买者可以向出售单位确认相关事宜，或者仔细查看购房协议。
购买拆迁安置房需要谨慎，注意以上问题和事项。在购买前，一定要充分了解相关法规和政策，确保自己的权益得到保障。同时，购买者也应该与开发商进行充分沟通和协商，以确保交易的顺利进行。