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买房的时候公积金可以当首付吗

2023-10-13 19:01

公积金可以作为买房首付吗?

根据法律规定,是否可以使用公积金作为买房首付款取决于以下条件:
买房的时候公积金可以当首付吗

条件一:存款时间要求

申请人需要在住房公积金账户中存款满12个月(不同地区可能有不同要求,有些地区要求6个月)。

条件二:年龄限制

贷款人的年龄与贷款年限之和不能超过70岁。

条件三:能力和信用要求

申请人必须具备完全的民事行为能力,有能力偿还贷款本息,并且信用记录良好。

条件四:支付首付款

申请人已按规定支付购房首付款。
根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工可以提取住房公积金账户中的存储余额的情况包括:

情况一:购房相关

购买、建造、翻建、大修自住住房的情况下可以提取公积金。

情况二:离休、退休

离休或退休的职工也可以提取公积金账户中的存储余额。

情况三:劳动能力丧失

完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的职工也可以提取公积金。

情况四:出境定居

出境定居的职工也可以提取公积金账户中的存储余额。

情况五:购房贷款还款

偿还购房贷款本息的职工也可以提取公积金。

情况六:房租收入限制

当家庭工资收入无法满足支付房租的规定比例时,职工也可以提取公积金。
根据规定,如果根据第二、三、四项情况提取住房公积金,则需要同时注销住房公积金账户。
对于职工死亡或被宣告死亡的情况,职工的继承人或受遗赠人可以提取住房公积金账户中的存储余额。如果没有继承人或受遗赠人,则将存储余额纳入住房公积金的增值收益。
根据法律规定,符合条件的申请人可以将公积金作为买房首付款。但需要满足存款时间、年龄限制、能力和信用要求,并且已支付首付款。同时,根据具体情况,职工也可以提取公积金用于其他购房相关的情况。请在购房前了解相关规定并咨询相关部门以获得准确信息。
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