商贷转公积金贷款怎么还

商业贷款转公积金贷款的还款方法

许多人都希望能够享受公积金贷款的优势，但由于一些原因，无法办理公积金贷款。如果之后有条件办理公积金贷款，可以考虑将商业贷款转为公积金贷款。这样一来，购房者就能够卸下商业贷款的负担，而公积金里的余额足以支撑几年的房贷。

房贷转按揭的方法

房贷转按揭是指将已办理的住房按揭贷款转到另一家银行，以获得更优惠的利率。出让方需要提供转按申请书、有效身份证原件和复印件、借款抵押合同原件和提前还款申请书。购买方除了提供普通房贷的所有资料外，还需要与原借款人签订转让合同、协议或意向书。房贷转按揭并不是一个新鲜的业务，随着房贷利率的不断下调，一些城市也开始尝试推出这项业务。

房贷转经营贷的方法

房贷转经营贷的操作过程是先找中介拆借资金偿还房贷，然后申请住房抵押的经营贷，最后用经营贷的资金偿还中介的过桥资金。经营贷的贷款利率通常在3.4%至4.1%之间，远低于房贷利率。然而，这种方法存在风险，包括经营贷额度批不下来、资金用途违规、偿还期限较短、中介成本较高等问题。

过户到亲属名下的方法

过户到亲属名下是指将房子重新交易一次，但需要提前解押贷款额度，并重新缴纳契税和过户费用。夫妻之间进行交易时，身份证住址不能相同，否则无法操作。然而，这种操作可能面临亲属反悔不再过户回来的风险，以及可能引发的纠纷。
换房子、申请降低利率等方法也是房贷转贷款的选择，但都存在各自的风险和考虑因素。选择合适的方式需要根据个人情况和市场条件综合考虑。
在选择房贷转贷款的方式时，需要考虑自身的经济状况、风险承受能力和市场条件。同时，要充分了解各种方式的优缺点，并在与银行或中介进行沟通时保持警惕，避免陷入不利的交易和合同。希望本文提供的信息对您有所帮助。