赠与房产过户费用？夫妻赠与房产过户费用

赠与房产过户费用：夫妻赠与房产过户费用

夫妻赠与房产过户是指夫妻之间将房产进行转让的过程，下面将详细介绍夫妻赠与房产过户的相关费用。

1. 夫妻关系存续期间的过户费用

在婚姻关系存续期间，夫妻办理房产过户、更名或加名等手续时，只需支付80元的登记费，免除税费和交易手续费。根据新婚姻法规定，夫妻的财产属于共同财产，因此办理房产证增名、改名等手续时，只需携带结婚证、房屋证件和身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。

2. 原房产登记在一方名下的过户费用

如果原房产登记在一方名下，现需将房产登记到另一方名下，可以通过转移登记方式办理。夫妻双方需一同前往房地产交易登记中心，携带双方身份证、房产证和结婚证等证件办理过户手续。但需要支付营业税、个税、契税及其他相关费用。

3. 全款购买房产的过户费用

如果房产是全款购买的，过户手续相对简单。只需准备结婚证和双方身份证件，支付80元工本费和5元印花税即可完成过户手续。然而，若房产是贷款购买的且正在还款期内，手续较为繁琐。需要办理银行开具证明，并由担保公司陪同前往房地局办理过户手续。

4. 夫妻赠与过户中的财产权益问题

在夫妻赠与过户中，若房产属于婚前财产，可以通过赠与方式转到女方名下。然而，女方仍需与男方共有产权，除非男方放弃一半财权。如果房产不属于男方婚前财产，无论写男方名字还是女方名字，都属于共有财产。过去只有户主一份产权证，现在每个共有人各自持有一份产权证。
通过以上内容，我们了解了夫妻赠与房产过户的费用情况。在办理过户时，应注意准备相关证件材料，并留意办理细节。如有需要，可咨询相关部门以便提前准备。希望以上信息对您有所帮助。
希望以上对于赠与房产过户费用和夫妻赠与房产过户费用的介绍能够为您提供一些参考。如果您需要了解更多详细信息，建议咨询相关部门或专业人士，以确保您能够顺利办理房产过户手续。