买首套房个人要什么条件

买首套房的个人条件

年满18周岁。
购买的房子是90平方米及以下的普通住房，可以享受契税税率1%的优惠。
购房人名下不能有单独或与他人共同购买的住房，但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

购房时需要注意的事项

评估经济能力：除了注意是否符合购买首套房的条件外，还需要评估自己的购房能力，包括实际收入、短期工作发展潜力、未来职业安排以及家庭的消费习惯和健康状况等。根据评估结果确定首付款和每月可承担的月供金额。
学习地产基础知识：购房者应该学习一些基础知识，了解所在城市的限购政策和贷款利率。同时，了解一些基本的法律常识，以避免掉入开发商的陷阱。
选择有实力的开发商：购房者购买新房时，应选择有实力和良好口碑的大开发商开发的楼盘，或者在同一区域内连续成功开盘的楼盘。这些楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
注意得房率和公摊面积：购买新房时，要注意楼盘的得房率和公摊面积。得房率不能太低也不能太高，太低会使房屋使用面积减少，太高则会不方便。公摊面积指数太低会影响电梯空间和楼道面积。