二手房签了合同未网签能否退款？

二手房签了合同未网签可以退吗

二手房签了合同未网签可以退。但是，退房方将承担违约责任，包括支付违约金和赔偿开发商损失。根据《民法典》规定，当一方不履行合同义务或明确表示不履行时，对方有权要求其承担违约责任。

买二手房签约注意事项有哪些

1. 核实卖方身份，选择可靠中介

在购买二手房时，要核实卖方的身份，如果是个人，需要查看身份证；如果是中介，选择信誉度较高的中介机构。中介机构作为房屋交易的第三方，能够确保交易后的过户顺利进行。

2. 确认房屋是否允许买卖

在购买二手房之前，需要确认原单位是否同意出让，或者经过原产权单位确认利益的分配方法。对于特殊单位，如军产、院产、校产的公房，虽然可能不上市交易，但允许私底下进行交易。此外，房产证、身份证以及签署合同的人员需要保持统一。

3. 必须做产权信息调查

在购买二手房之前，必须进行产权信息调查，核对产权人的名字是否与房主一致。还要了解产权的性质和内容，包括面积、地址以及标准价的分配比例。如果存在共有产权，但其中一方不同意出售，购买合同将无效。

4. 合同要正规，条款要明晰

购买二手房时，合同的正规性和条款的明晰性非常重要。一般情况下，中介机构会提供合同模板。如果是私下交易，可以从网上下载比较正规的二手房买卖合同，并在双方协商后进行修改和备注。对于由卖方提供的合同，一定要核实是否有修改，并提出自己的意见和看法。

谨慎付款和房产交接

在购买二手房时，付款和房产交接需要谨慎处理。只有在当地土地管理局办理产权过户手续完成后，才算是完整的过户。在整个过程中，保留所有的证据，包括约定和录音，以便在发生纠纷时维护自身权益。

结束语

购买二手房是一项复杂而漫长的过程，需要注意众多细节。遵循上述注意事项，可以减少风险并保护自身权益。在购买前务必仔细核实并保留所有相关证据，以确保交易的顺利进行。