卖房公积金贷款需要还清吗？

卖房公积金贷款是否需要还清?

卖房公积金贷款是必须要还清的。如果职工利用公积金贷款购买住房后想要变更登记住房权利人，就必须先结清公积金贷款。如果旧房上还存在未还清的公积金贷款，这个房产就不能被认为是“无贷款房”，因此无法享受公积金贷款的优惠利率。

卖房过程中容易被骗的注意事项

在卖房过程中，有一些注意事项可以帮助避免被骗。

1. 明确房屋价

二手房的价格取决于卖家，卖家希望能卖得高，而买方则希望买得低。双方需要在价格上达成一致。

2. 明确中介费支付细节

中介费的具体金额、支付方式和支付时间都需要与中介明确约定，并在书面上进行记录。在约定中介费之前，可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免花冤枉钱。

3. 委托期限不宜过长

将房屋委托给中介出售需要授权，但委托的期限不宜过长。如果委托期限过长，中介可能会借此时间为自己谋取私利。为了防止此类情况发生，最好根据交易流程，分环节进行委托。

卖房过程中可以协商解决公积金贷款未还清的问题

如果公积金贷款还未还清，卖房者可以与买房用户协商解决。买方可以先支付首付款，等卖方还清房贷后，再将房子过户给买方。这样可以在公积金贷款未还清的情况下完成房屋交易。

结束语:

在卖房过程中，确保公积金贷款已还清是非常重要的。同时，注意事项的遵守也能帮助卖方避免被骗。如果卖方与买方能够进行良好的协商，即使公积金贷款未还清，也可以顺利完成房屋交易。因此，在卖房过程中要谨慎处理相关问题，以确保每一步都能得到最优结果。