买商铺签合同需要注意什么

购买商铺所签订的合同，需要在合同当中标明关于权利和义务的具体条款，因为商铺的产权总共为40年，所以在针对于商铺的处置权和收益权方面，要尽量保障自身的权益，在签订合同之前，需要去该地区的房产交易中心，查询商铺的权属情况，尤其是新开盘的商铺，看开发商是否具备有土地开发，包括销售的证件。商铺是否存在有抵押或者是司法限制的情况。签订合同当中对于房屋的用途以及公摊面积进行注明，一般来说商铺的公摊面积在30-40%，如果属于较大的商铺类型可能还会达到50%多公摊，需要在合同中清晰的明确公摊的面积大小以及产权的归属，而且购买商铺还需要格外关注物业的管理。此外对于停车位、消防广告位和展示面等一系列配套设施都应该分别约定，并且在交付时注意验收。