组合贷款的放款方式是怎样的？

组合贷款的方式

组合贷款通常是将公积金贷款和商业贷款分开放款的。一般情况下，公积金贷款先放款，然后银行才会放款商业贷款。贷款人需要注意的是，公积金贷款和商业贷款的还款日期可能不同。由于组合贷款是分开放款和分开还款的，所以贷款人如果想要提前偿还贷款，除了一次性结清所有贷款外，还可以选择先偿还公积金贷款或者先偿还商业贷款的一部分。

办理组合贷款的注意事项

1、初审
申请组合贷款时，需要进行初审。初审的手续与申请公积金贷款的初审相同。初审通过后，借款人需要根据银行要求填写商业贷款部分的借款申请表，并办理相关手续。公积金贷款和商业贷款都会由银行一次性拨付到售房单位的帐户。
2、公积金贷款部分
申请人需要向住房资金管理中心或其分中心提出申请，并填写《个人住房担保委托贷款借款申请表》。申请材料包括拟购房价款、拟借金额、期限以及申请人和配偶/共同申请人的公积金余额等。此外，还需要提交已签署的房屋认购书和其他所需材料。公积金中心会进行初审，并由评估公司对房产进行评估。评估意见书出具后，公积金中心会签发贷款承诺书，至此公积金贷款部分办理完成。
3、银行贷款部分
申请人需要填写《个人住房贷款申请表》等相关文件，并提交申请贷款所需的资料。经银行审批通过后，银行会一次性将贷款金额转入开发商的帐户。

结束语

办理组合贷款时，需要注意分开放款的方式和还款日期的不同。贷款人可以根据自身情况选择提前偿还公积金贷款或者商业贷款的一部分。同时，办理组合贷款需按照银行和住房资金管理中心的要求，填写相关申请表和提交所需材料。以上是办理组合贷款的注意事项。