房屋过户费用计算及纠纷解决途径？

房屋过户费用计算

房屋过户费用是指在房屋所有权转移过程中需要支付的费用，包括契税、个人收入调节税、增值税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费和交易评估费。

契税

对于普通住宅，每平米低于5000元的部分，按照评估价的1.5%计算；对于非普通住宅，每平米高于5000元的部分，并且面积超过144平米并用于其他用途的，按照评估价的3%计算。

个人收入调节税

计算方法为（评估价-原购入价）乘以20%。

增值税

住宅购入未满五年的，按照评估价的5.55%计算；非普通住宅购入五年以上的，按照（评估价-原购入价）乘以5.55%计算；而普通住宅购入五年以上的则可免交增值税。

房产交易费

按照房屋建筑面积乘以6元/平米计算。

房产过户纠纷解决途径

在房屋过户过程中，可能会出现纠纷，可以通过以下途径解决：

委托律师

可以委托律师代理，通过法律手段解决纠纷。律师会提供专业的法律建议，并代表进行诉讼或和解等程序。

房产中介机构

可以联系相关的房产中介机构，寻求他们的帮助和解决方案。他们有专业知识和经验，可以提供咨询和调解的服务。

房产交易服务机构

一些地区有专门的房产交易服务机构，提供房屋交易咨询、纠纷调解等服务。可以向他们咨询，寻求解决方案。

相关部门

遇到严重的房产过户纠纷，可以向相关的政府部门投诉或举报。相关部门会进行调查，并给予相应的处理。

结束语

房屋过户费用根据不同情况计算，而房产过户纠纷可以通过法律帮助、房产中介机构或相关部门解决。建议与专业人士合作，确保自身权益的合法性和合理性。