购房合同无效购房定金能退吗

如果因为所签订的购房合同无效，缴纳的定金是可以退还的，如果开发商没有按照相关的协议进行返还或者存在没有必要返还的情况，可以通过折价补偿的方式来弥补自身的违约情况。如果是由于双方的过错而导致合同无法顺利进行，则应由各自承担相应的责任。一般来说在签订合同后，如果主要是由于开发商的原因，不仅要退还所收取的定金，而且还要赔偿购房者因此受到的损失。在签订合同时所交纳的定金不能够超过主体合同金额的20%，并且要针对于定金收取的方式以及是否返还作出明确的约定，可以标注收取定金的一方，如果没有按照约定履行相应的异物，需要双倍返还定金，但如果说是由于给付定金的一方没有履行相应的义务，导致协议失效，则无权要求返还定金。